五分埔都更案延宕20年!山圓建設:陳情者罔顧地主們權益 將依法提告

五分埔都更案延宕20年!山圓建設:陳情者罔顧地主們權益 將依法提告

台北市五分埔都市更新案傳出自稱地主的鄭姓女士至山圓建設抗議,宣稱建商以都更案名義借貸犧牲地主權益,山圓建設今(6)日發出聲明表示,鄭女士為都更案原實施者,山圓建設自109年接手,根據合約陸續提高給予鄭女士報酬高達5億多元,不料今年4、5月,鄭女士要求再額外支付1.5億元,才願意撤銷原舊案,山圓建設已委任律師準備提告。

山圓建設表示,五分埔都市更新案已歷經24年,山圓建設費盡苦心投入期望讓廣大地主們更快入厝新家,不再再等待第二個20年,109年接手後,就與原實施者鄭美蘭合意簽訂投資興建協議書,當時鄭女士的勞務報酬是總銷金額2%,相當於3.76億元。

山圓建設回擊五分埔都更案鄭姓地主,報酬翻倍仍要求額外1.5億,將提告維權。(圖/翻攝台北市政府觀傳局官網)

為讓地主們享有更舒適的生活空間及符合城市規劃,山圓建設重新設計建案,相較於舊案,住戶在新案中更有隱私、有更好的坪效,建築結構安全更高,全面提高住宅價值,預計新案總銷金額增至254億餘元。鄭女士的勞務報酬也因此從原本約3.76億元,增加至5.09億元,金額幾乎是翻倍,鄭女士實為本建案最大受益者。

山圓建設與鄭女士的台北遷建基地都市更新股份有限公司(北遷公司),有簽定相關合約並辦理公證,具有法律效力,一切合法合規。根據協議,鄭女士應盡協議內容之責,撤回原舊案之權變計畫、協助與本案地主簽訂合建及信託契約。

山圓建設認為,北遷公司已從本建案獲取高額報酬,卻又在今年4、5月間再度要求額外支付1.5億現金,才願意撤銷原舊案,此部分山圓建設已請委任律師做提告準備。

山圓建設強調,在五分埔都市更新案中,鄭女士的北遷公司於20年間,先後與國內知名建商(寶佳、國揚、山圓)簽署相關契約,但都因為鄭女士個人行為導致建案無疾而終。鄭女士罔顧廣大地主們的權益,延宕、阻撓本件都更案的實施,山圓建設將依法委請律師提告。

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